dubai rent:കുതിച്ചുയർന്ന് യുഎഇയിൽ വാടക നിരക്ക്: 12 ശതമാനം വരെ വർധനവ്; എന്തായിരിക്കും കാരണം?
dubai rent:യുഎഇ: അബുദാബി റെസിഡൻഷ്യൽ മാർക്കറ്റ് വലിയ വളർച്ചയിൽ എത്തിയതായി റിപ്പോർട്ട്. പുതിയ വീടുകളുടെ ലഭ്യത ഗണ്യമായി വർദ്ധിച്ചെങ്കിലും, താമസ വാടക 12 ശതമാനം വരെ ഉയർന്നതായാണ് കണക്ക്. ജുബൈൽ ഐലൻഡ്, ബ്ലൂം ലിവിംഗ്, അൽ റഹ ബീച്ച് എന്നിവിടങ്ങളിലായി 2025 ന്റെ ആദ്യ പാദത്തിൽ 700 അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും 500 വില്ലകളും ഉൾപ്പെടെ ഏകദേശം 1,200 റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾ നിർമ്മിച്ചു.
അതിനാൽ പല നിക്ഷേപ മേഖലകളിലും ഒക്യുപൻസി ലെവലുകൾ ഇപ്പോഴും ശക്തമായി തുടരുകയാണ്. പുറത്ത് വന്ന ആസ്റ്റെക്കോയുടെ റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച് ഈ മേഖലകളിൽ 95 ശതമാനത്തിലധികം താമസക്കാർ ഇതിനകം തന്നെയുണ്ടെന്നാണ് വ്യക്തമാക്കുന്നത്. യാസ് ദ്വീപ്, മസ്ദാർ സിറ്റി, സാദിയാത്ത് ദ്വീപ്, അൽ റീം ദ്വീപ് തുടങ്ങിയ പ്രധാന മേഖലകളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ച് വർഷാവസാനത്തോടെ ഏകദേശം 5,500 റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടും.
കൂടാതെ നിലവിൽ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വികസന പദ്ധതികൾ സജീവമായി പുരോഗമിക്കുകയാണ്. ഇത് അബുദാബിയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ വളർച്ചയുടെ സൂചനയാണ് എന്നാണ് വിദഗ്ദ്ധരും അഭിപ്രായപ്പെടുന്നത്. 2023 സെപ്റ്റംബറിലെ കണക്കനുസരിച്ച് ജനസംഖ്യയിലെ കുത്തനെയുള്ള വർദ്ധനവ് 3.789 ദശലക്ഷമായി ഉയർന്നത് വാടകക്കാരിൽ നിന്നും വാങ്ങുന്നവരിൽ നിന്നുമുള്ള ആവശ്യം ഗണ്യമായി വർധിക്കാനുള്ള കാരണമായി.
ഇത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ആവശ്യകതയ്ക്ക് ഒരു പ്രധാന കാരണമായി മാറിയതായാണ് വിദഗ്തട്ടും വ്യക്തമാക്കുന്നത്.
കൂടാതെ എല്ലാ നിക്ഷേപ മേഖലകളിലും ഉയർന്ന ഒക്യുപൻസി നിരക്കുകൾ നിലനിർത്താനും സാധിച്ചു. കഴിഞ്ഞ 18 മാസമായി പുതിയ വിതരണത്തിന്റെ സ്ഥിരമായ ലഭ്യത ഫലപ്രദമായി കാണാൻ സാധിച്ചു എന്നാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻസി വ്യക്തമാക്കുന്നത്.
കൂടാതെ അൽ റാഹ ബീച്ച് പോലുള്ള മേഖലകളിൽ പുതുതായി നിർമ്മിച്ച വികസനങ്ങൾ 95 ശതമാനം കവിഞ്ഞ ഒക്യുപൻസി ലെവലുകൾ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുകയും ശക്തമായ വാടക നിരക്കുകൾ കൈവരിക്കുകയും ചെയ്തതായും കൂട്ടിച്ചേർത്തു. ഇത് അബുദാബിയിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ കരുത്ത് എടുത്തു കാണിക്കുന്നതാണ്.
വാടകയിലെ വർദ്ധനവും ഉയർന്ന താമസ സൗകര്യവും ഉൾപ്പെടുന്ന ഈ വ്യാപകമായ പോസിറ്റീവ് പ്രകടനം കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷമായി അബുദാബിയുടെ റെസിഡൻഷ്യൽ മേഖലയിലെ ആവശ്യകതയുടെ അടിസ്ഥാന ശക്തിയും സ്ഥിരതയും അടിവരയിടുന്നതായി കൺസൾട്ടൻസി റിപ്പോർട്ടിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്.
അതേസമയം 2025 ന്റെ ആദ്യ മാസങ്ങളിൽ ശരാശരി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടക നിരക്കുകൾ പാദത്തിൽ നിന്ന് പാദത്തിലേക്ക് 4 ശതമാനമാണ് വർധിച്ചത്. കൂടാതെ വർഷം തോറും 10 ശതമാനം ഗണ്യമായ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായതായും കണ്ടെത്തി. ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള വിഭാഗത്തിൽ വളർച്ച പ്രത്യേകിച്ചും ശക്തമായിരുന്നു, അവിടെ ശരാശരി വാടക 8 ശതമാനത്തിനും 12 ശതമാനത്തിനും ഇടയിൽ വർധിച്ചതായും ആസ്റ്റെക്കോ കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
Comments (0)